Как сделать родственный обмен жилыми помещениями с несовершеннолетним ребенком

Для осуществления родственного обмена жилыми помещениями при наличии несовершеннолетнего ребенка необходимо получить письменное согласие на обмен от его законного представителя, то есть родителя или опекуна. Также необходимо соблюсти все необходимые юридические формальности, включая оформление документов на переход права собственности на новые жилые помещения и соответствующие изменения в документах на жилые помещения, которые меняются между детьми и родителями. Важно обратить внимание на налоговые и иные платежи, которые могут возникнуть в связи с обменом. При возникновении спорных вопросов следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо составить соответствующий договор обмена жилых помещений и подписать его между собой участники сделки - родители и дети (если дети достигли 14 лет - то они должны дать согласие на сделку).

Также следует составить акт приема-передачи жилых помещений и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для регистрации сделки необходимо представить следующие документы: свидетельства о праве собственности на жилые помещения, паспорта всех участников сделки и документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения (например, договор купли-продажи, договор дарения и др.).

Кроме того, если жилые помещения являются объектами общей собственности (например, доля у родителей и доля у детей), необходимо согласование сделки с остальными совладельцами жилых помещений и составление соответствующего документа - согласия на реализацию сделки.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Замена имущества при разделе наследства" и статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилым помещением".