Родительский развод и разделение квартир: прописка ребенка, родственный обмен и оформление

Для оформления родственного обмена квартир необходимо заключить договор о дарении, который должен быть нотариально удостоверен. При этом необходимо учесть, что для дарения жилых помещений до 20 кв.м. согласие супруга-собственника и иждивенцев не требуется.

Если ребенок является собственником квартиры, то его согласие на родственный обмен также необходимо.

В случае дарения квартир необходимо будет оплатить государственную пошлину и оформить документы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для оформления родственного обмена и перераспределения прав собственности на квартиры между семьей вам понадобятся следующие документы:

• Заявление на родственный обмен квартирами. В заявлении требуется указать адреса квартир, имена собственников и доли в праве собственности, которая будет передаваться в результате обмена.

• Договор родственного обмена квартирами, в котором необходимо указать все условия сделки, фактическую стоимость каждой квартиры, а также обязательства по оплате налогов и иных расходов.

• Выписки из ЕГРН по каждой квартире для подтверждения права собственности на них.

• Согласие ребенка несовершеннолетнего на такой обмен, если он несовершеннолетний и прописан в одной из квартир.

После сбора необходимых документов, их нужно предоставить в УФРС для регистрации родственного обмена квартирами и перераспределения прав собственности между семейными членами. Кроме того, необходимо зарегистрировать переселение на новое место жительства в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, например, от того, каким образом была осуществлена приватизация квартиры, на каком этапе находится процесс развода родителей и т.д. Однако, в общих чертах можно отметить, что для оформления родственного обмена (и переоформления прав собственности на квартиры) могут применяться следующие статьи закона РФ:

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), глава 4 "Право собственности";
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ";
• Закон РФ "О переводе жилищного фонда из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан".

Также необходимо учитывать, что в случае наличия несовершеннолетнего ребенка, его права и интересы защищаются статьями Закона РФ "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ", ГК РФ, а также семейным кодексом РФ.