Родственный обмен долей в 3-комнатной квартире: юридически верное оформление, перечень документов и стоимость

Здравствуйте, для реализации родственного обмена необходимо составить договор о родственном обмене недвижимым имуществом. Согласно законодательству Российской Федерации, такой договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Кроме того, необходимо подготовить пакет документов, который будет зависеть от конкретной ситуации. Обычно требуется свидетельство о рождении обеих сторон сделки, документы, подтверждающие право собственности на обе недвижимости, а также заключение технической экспертизы о стоимости обеих недвижимостей.

Стоимость нотариального удостоверения договора и технической экспертизы определяется согласно действующим тарифам и может различаться в зависимости от региона.

Важно отметить, что при проведении сделки необходимо соблюдать все требования законодательства и получить детальную консультацию у юриста, специализирующегося на недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо выполнить ряд юридических действий:

1) Оформить договор родственного обмена, в соответствии с требованиями законодательства РФ. В договоре должны быть указаны все условия обмена, сведения о долях и комнатах, а также данные об обеих сторонах сделки.

2) Получить согласие всех оставшихся собственников жилого помещения на обмен.

3) Зарегистрировать договор родственного обмена в Управлении Росреестра.

4) Заверить подписи на договоре у нотариуса.

5) Внести изменения в документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор приватизации и т.д.), место которых займет договор родственного обмена.

Кроме того, возможно понадобится оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на новое жилов размещение.

Стоимость регистрации изменений в документах на жилье может варьироваться в зависимости от места жительства и других факторов, поэтому следует обратиться в местные органы Росреестра или юридическую консультацию для конкретного расчета стоимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в праве общей собственности".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".

3. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище".

4. Постановление Правительства РФ от 02.06.2003 № 317 "Об утверждении Положения о порядке перехода права собственности на жилое помещение при обмене жилыми помещениями".

Для оформления сделки необходимо составление договора долевого участия в праве общей собственности с указанием всех условий обмена, а также предоставление документов на жилое помещение и родственные отношения между обменяемыми сторонами. Стоимость регистрации сделки зависит от региона и может варьироваться.