Как оформить развод и раздел дома при ипотеке и наличии несовершеннолетних детей

Для раздела имущества, в этом случае дома, необходимо заключить договор мирового соглашения, в котором будет определено, что жилье переходит полностью в вашу собственность, с сохранением ипотечного займа на вашу фамилию. Данный договор должен быть нотариально удостоверен, а также этот договор нужно будет зарегистрировать в соответствующих органах Федеральной регистрационной службы. Необходимо также установить порядок дальнейших выплат по ипотечному займу и обеспечение возврата долга. Кроме того, пользуясь данной возможностью, будет полезно оформить в договоре режим общей собственности, что значит недвижимость оформлена на обоих, но в случае прекращения брака, права на нее, например, переходят на одного из супругов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить соответствующие документы, включая договор о разделе имущества, соглашение об оплате ипотеки, а также заявление о выдаче новой свидетельства о праве собственности на дом, указывающее на долю, принадлежащую каждому из супругов. Эти документы должны быть оформлены в установленном законодательством порядке и подписаны обеими сторонами. Оформление права собственности на дом может занять некоторое время, поэтому необходимо планировать заранее. Для уточнения деталей данного вопроса лучше всего обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Статьями, которые могут применяться в данном случае, являются следующие:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".
• Статья 38 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Определение долей в имуществе, на которое не распространяется общий режим совместной собственности супругов".