Как оформить приватизированную квартиру, разделенную на доли после смерти собственников?

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование имущества происходит путем заключения наследственного договора или по завещанию. Если завещание отсутствует, наследование имущества происходит по закону. В данном случае, если собственники квартиры не оставляли завещания, их долевая доля перешла на их наследников по закону, которыми являются их наследники первой очереди - супруги и дети, а при их отсутствии - родители и братья/сестры умерших собственников.

Если наследники уже были установлены и они не оспаривают свои права на наследство, то Вы должны заключить наследственный договор с наследниками перед оформлением их долей на себя. Если наследники до сих пор не известны, то Вам необходимо обратиться в суд с заявлением на их установление.

Следует отметить, что если срок на оформление наследственного имущества уже истек, то это может затруднить их переоформление на Ваше имя. В таких случаях необходимо обратиться к юристу для разрешения вопроса через суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу или в органы Росреестра с запросом об оформлении права собственности на доли, принадлежавшие умершим собственникам. При этом потребуется предоставить следующие документы:

1) копию свидетельства о смерти умерших собственников;

2) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих наследственное право на доли в квартире (например, завещание, свидетельство о праве на наследство и др.);

3) документы, подтверждающие право на собственность на оставшиеся доли в квартире (например, свидетельство о праве собственности и др.).

Стоит отметить, что в случае если срок оформления права на наследуемое имущество истек, наследники могут по определенным условиям обратиться в суд с заявлением об установлении наследственного права и оформлении права собственности на наследуемое имущество.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1 (статьи 209-211, 244, 250, 250.1);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29-34, 252);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 10, 12, 27).