Как продать квартиру, разделенную на доли для автора вопроса и его/ее несовершеннолетних детей

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети или доли которых принадлежат несовершеннолетним детям, необходимо получить согласие их законного представителя - в данном случае отца детей, даже если он не участвует в их воспитании и проживает отдельно. Если он не даст своего согласия, то продажа квартиры без его участия может быть невозможна. Однако, в случае если отец отказывается дать согласие, вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении права совершения сделки без его согласия.

Для продажи квартиры разделенной на доли, необходимо выполнить следующие действия: 1. Получить согласие всех собственников на продажу квартиры, в том числе и детей (лиц не достигших 18 лет). В данном случае необходимо получить согласие бывшего мужа-отца детей. 2. Составить договор купли-продажи и передать собственность на квартиру путем государственной регистрации права собственности. 3. Каким образом будет произведен расчет долей при продаже квартиры троим собственникам тоже необходимо определиться, и составить соглашение об уплате, распределении и приобретении таким образом имущественных прав.

Таким образом, для решения данного вопроса вам нужно обратиться в нотариальную контору для составления согласия всех собственников льготного имущества на продажу квартиры. Также, вам может потребоваться услуги юриста, которые помогут оформить все необходимые документы для продажи квартиры и проведения ее государственной регистрации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 250 Гражданского кодекса РФ – о праве собственности на имущество.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ – о долевой собственности на общую собственность.

Статья 331 Гражданского кодекса РФ – о порядке реализации права собственности на имущество.

Статья 56 Семейного кодекса РФ – об отделе имущества при разводе.

Статья 63 Семейного кодекса РФ – о родительской ответственности.

Статья 66 Семейного кодекса РФ – об исполнении родительских обязанностей.