Как оформить право собственности на новостройку: полный комплект документов и кадастровый учет

Данный вопрос связан с процессом оформления права собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации. В соответствии с требованиями законодательства, для оформления права собственности на приобретенную недвижимость необходимо предоставить полный комплект документов, в том числе и кадастровый паспорт на квартиру.

Однако, в данной ситуации возможна задержка в получении кадастрового паспорта на квартиру, поскольку застройщик не поставил весь дом на кадастровый учет. В такой ситуации следует обратиться к застройщику и потребовать ускорить процедуру постановки дома на кадастровый учет.

Отказываться от оформления закладной в банке не следует, поскольку это может привести к негативным последствиям в будущем. Таким образом, следует продолжать работу над оформлением полного комплекта документов, одновременно требуя от застройщика ускорения процедуры постановки дома на кадастровый учет.

Для оформления права собственности на новостройку вам потребуется предоставить в Росреестр акт приема-передачи, закладную, договор долевого участия и кадастровый паспорт. Однако, поскольку застройщик тянет с постановкой дома на кадастровый учет, вы можете не получить кадастровый паспорт на квартиру в ближайшее время.

В данной ситуации, вы можете оформить закладную для ипотеки, но необходим комплект документов для предоставления его в Росреестр. Если вы не готовы по каким-то причинам подождать получения кадастровых документов, то можете воспользоваться отчетом об оценке для целей ипотеки. Однако, следует учитывать, что без полного комплекта документов кадастровая служба не сможет провести государственную регистрацию права собственности на квартиру.

В целом, рекомендуется обратиться к специалистам (например, к нотариусу или к специалистам Росреестра), чтобы уточнить детали и принять обоснованное решение в вашей конкретной ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности". Статьи 26, 29, 30, 32, 33, 34, 35 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Статьи 550-566 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог".