Как оформить право собственности на квартиру без акта передачи и справедливо решить проблему с заблокированным застройщиком

Для оформления права собственности на квартиру, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В иске следует указать факт постройки и передачи квартиры. Кроме того, необходимо предоставить доказательства о выплате полной стоимости квартиры по ДДУ. В случае отсутствия акта передачи, следует предоставить иные доказательства о передаче квартиры, например, документы об оплате коммунальных услуг на данную квартиру. В связи с ликвидацией застройщика, может потребоваться обратиться в суд с иском о признании права собственности с наследниками застройщика. Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии залоговых обременений на квартиру.

Для оформления права собственности на квартиру, следует обратиться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом на выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой должны быть указаны сведения о праве на квартиру. При наличии указанных сведений в выписке, вы можете обратиться в суд с иском о признании вас собственником квартиры. Если же в выписке сведения о праве на квартиру отсутствуют, необходимо установить порядок получения акта приема-передачи квартиры, так как он является обязательным документом для регистрации права собственности в государственном реестре. Для его получения может потребоваться обращение в суд с требованием выдачи указанного акта приема-передачи квартиры. Если застройщик был ликвидирован, необходимо организовать поиск правопреемника застройщика и его установление с целью заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия, в котором будут указаны условия передачи прав на квартиру.

Статья 131 ГК РФ "О договоре участия в долевом строительстве", статья 222 ГК РФ "Переход права собственности", статья 288 ГК РФ "О последствиях ликвидации юридического лица".