Как оформить квартиру по ДДУ: получение акта и кадастрового номера, оформление в собственность, связь со застройщиком и возможные риски

Для того, чтобы оформить квартиру в собственность необходимо обратиться в МФЦ. Оставление документов на квартиру в сопровождающем лице от застройщика может вызывать определенную тревогу, однако, если у Вас есть договор, подтверждающий передачу документов в указанное лицо, можно считать, что передача состоялась и документы на квартиру находятся в правомерном владении указанного лица. Однако, для большей уверенности можно взять у лица от застройщика подтверждение о том, что договор передачи документов был заключен и документы находятся в его владении для предъявления в случае возникновения споров.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ).
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Другие документы, подтверждающие право собственности (например, выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности).

Если все указанные документы есть у покупателей квартиры, то у них есть основания считать, что обмен документами происходит в рамках закона, и все их права на квартиру защищены. Jedoch, в случае каких-либо непоняток или недопониманий в рамках процесса регистрации права собственности на квартиру, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права для получения квалифицированной юридической помощи.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях (КоАП РФ): Статья 19.15 - Нарушение правил учета и обращения с документами, представляющими коммерческую, банковскую или иную тайну, а равно указанными правилами охраняемых законом сведений.