Как оформить права собственности после покупки квартиры у застройщика: вопросы налогообложения и оформления договора купли-продажи

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами, в том числе в виде дохода от реализации (обмена) имущества, в том числе недвижимости, налогообложению подлежат на общих основаниях с 01 января 2021 года. Если вы купили квартиру в 2020 году, но права собственности были оформлены только в январе 2021 года, то подоходный налог в 2021 году вашего дохода за покупку квартиры в 2020 году будет рассчитываться на основании полученного дохода от продажи (обмена) недвижимости в течение 2021 года в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако стоит обратиться за консультацией к компетентному налоговому юристу для получения более детальной информации о налогообложении в данной ситуации.

Для ответа на указанный вопрос необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком в декабре 2020 года;

2. Документы, подтверждающие факт оформления права собственности на квартиру в январе 2021 года;

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;

4. Документы об оплате стоимости квартиры (квитанции об оплате, банковские выписки и т.п.).

На основании предоставленных документов юрист сможет определить, положен ли покупателю подоходный налог за покупку квартиры в 2020 году. Возможно, что в данном случае покупатель не обязан платить подоходный налог, но для точного ответа необходимо проанализировать все сопутствующие обстоятельства и документы.

Статьи, которые могут быть применены:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Основания и периоды налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Облагаемые объекты и налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налогообложения отдельных доходов физических лиц"