Как оформить права собственности на квартиру по наследству и купить комнату в коммунальной квартире

Для того чтобы стать единственным собственником квартиры, вам необходимо оформить с братом договор купли-продажи его доли в квартире и зарегистрировать данный договор в уполномоченном органе (в России это Федеральная регистрационная служба). После этого вы станете единственным собственником квартиры и сможете продавать, менять или распоряжаться ею по своему усмотрению. Если сумма, за которую вы планируете выкупить долю брата, превышает 4 000 000 рублей, возможно понадобится уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо произвести перерегистрацию права собственности на квартиру в соответствии с наследственным свидетельством. Также необходимо подготовить договор купли-продажи на комнату в коммунальной квартире, который должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально. В договоре необходимо указать сумму денежных средств, которые будут переданы брату в обмен на переход права собственности на комнату. Вся данная документация должна быть подписана обоими сторонами и зарегистрирована в органах Росреестра.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ.