Купить новую комнату в собственности размером в 25 метров: улучшение жилищных условий для семьи, ранее зарегистрированной в коммунальной квартире

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, ухудшением жилищных условий может считаться случай, когда количество зарегистрированных в помещении увеличивается или площадь жилого помещения на одного зарегистрированного уменьшается. Продажа комнаты и приобретение другого жилья не является ухудшением жилищных условий, если количество проживающих и площадь жилья на одного зарегистрированного остаются прежними. Однако, регистрация в коммунальной квартире может повлиять на регистрацию в новом жилье, так как максимальное количество зарегистрированных в одной квартире не может превышать установленную законом норму.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты площадью 13 метров, подтверждающий тот факт, что данная комната была ранее в собственности;

2. Договор купли-продажи новой комнаты объемом 25 квадратных метров, на которую был произведен переезд;

3. Свидетельство о регистрации на новом месте жительства;

4. Документы, подтверждающие количество зарегистрированных лиц и их состав;

5. Свидетельство о собственности родителей на коммунальную квартиру.

В соответствии с пунктом 4 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, ухудшением жилищных условий признается случай, когда при замене жилого помещения на другое общая площадь жилья на одного человека уменьшилась. Следовательно, если общая площадь новой комнаты по-прежнему позволяет проживать в ней трем членам семьи, то это не будет считаться ухудшением жилищных условий. Однако, следует учитывать, что переезд без оформления регистрации и проживание без зарегистрированных прав не являются законными действиями.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 38 Жилищного кодекса РФ - определяет право граждан на улучшение жилищных условий.

2. Статья 50 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок улучшения жилищных условий, в том числе и за счет замены имеющегося жилого помещения более крупным или более удобным.

3. Постановление Правительства РФ от 28 июня 2011 г. № 491 "Об утверждении Правил улучшения жилищных условий граждан, находящихся в очереди на жилые помещения из государственного жилищного фонда" - содержит дополнительные требования и условия по улучшению жилищных условий.

В данном случае, замена жилого помещения на более крупное не будет считаться ухудшением жилищных условий, если новое жилье соответствует нормам жилой площади на человека и имеет необходимую проходимость. Однако, необходимо учитывать, что право на улучшение жилищных условий может быть ограничено другими требованиями жилищного законодательства, включая правила приватизации, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и др.