Как передать приватизированную комнату в коммунальной квартире родной сестре из Украины: в дар или по наследству? Вопросы налогообложения и стоимости подарка

Добрый день! Согласно Закона РФ "Об основах налоговой системы в РФ" не резиденты, получающие в дар или по наследству имущество от физических лиц, налоговыми агентами которых не являются налоговые агенты на территории РФ, обязаны уплатить налог на имущество в размере 30% от кадастровой стоимости такого имущества. Уплата налога осуществляется однократно при постановке на учет в налоговом органе в срок до 1 месяца со дня принятия наследства или дарения. Ежегодное уплату налога на имущество необходимо производить только в случае, если кадастровая стоимость имущества была переоценена или увеличена органами государственной власти. Прошу обратить внимание, что правовая ситуация может меняться, следите за новостями юридических изданий или обратитесь к юристам для получения дополнительной консультации.

Для передачи комнаты в дар или по наследству своей родной сестре - гражданке Украины, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на комнату, включая свидетельства о праве собственности и приватизации.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей сестрой, такие как свидетельства о рождении и документы об усыновлении (если таковые имеются).
3. Документы, связанные с передачей прав на комнату, включая договоры или заявления об отказе от права на наследство.
4. Документы, подтверждающие наличие гражданства вашей сестры и ее местожительства.

Относительно налога, который может быть установлен на имущество, получаемое в дар или по наследству резидентами РФ или нерезидентами, согласно ст. 217 НК РФ, налог в размере 13% от суммы рыночной стоимости имущества может быть взиматься с физических лиц, которые не являются налоговыми резидентами РФ. В данном случае, сестра, которая является гражданкой Украины, может быть классифицирована в соответствии с российским налоговым законодательством как не налоговый резидент РФ, и должна будет заплатить 13% налог от рыночной стоимости переходящего в ее собственность имущества.

Стоит отметить, что для определения рыночной стоимости передаваемой комнаты специалисты проводят независимую оценку имущества, которая может быть осуществлена с помощью организаций, имеющих соответствующие лицензии.

Закон Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ст. 11.

Закон Российской Федерации от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" ст. 8, 9.

Закон Российской Федерации от 31.12.1994 № 69-ФЗ "О наследовании" ст. 1150, 1151, 1152.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 от 31.07.1998 № 146-ФЗ ст. 217.