Как оформить покупку квартиры за счет материнского капитала и выделить доли детям: закон и сроки

Согласно статье 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О перечне мер социальной поддержки граждан, имеющих детей", материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Сделка по покупке жилья была оформлена и средства материнского капитала были использованы до приобретения этого имущества. Однако, поскольку дети являются совладельцами приобретенного жилья, ст. 244 Гражданского кодекса РФ предписывает, что каждому из них должна быть выделена доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Таким образом, Вы можете приступить к выделению долей детям с момента приобретения жилья.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону РФ "О материнском (семейном) капитале", в котором установлен порядок использования средств материнского капитала, а также к договору купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.

Согласно статье 8 Закона "О материнском (семейном) капитале", средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения квартиры или строительства жилья. В случае, когда материнский капитал был использован на приобретение квартиры, доли детям необходимо выделять в течение полугода со дня государственной регистрации права собственности на жилой объект.

Однако, также следует учитывать условия договора купли-продажи квартиры, заключенного между продавцом и покупателем. В нем может быть указан иной порядок выделения долей, либо другие условия, влияющие на срок выделения долей детям.

Для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и соответствующими законодательными актами.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 35 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале": согласно данной статье, сумма материнского (семейного) капитала может быть использована на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ: данная статья регулирует порядок дарения имущества, включая жилые помещения.

В данном случае необходимо выяснить, были ли дети указаны в договоре купли-продажи как дополнительные лица с правом на обращение за наследованием долей в квартире, когда она будет приобретена полностью. Если в договоре такие условия не указаны, то выделение долей детям может быть произведено после полного расчёта с продавцами, когда квартира полностью станет собственностью покупателя.