Как оформить перераспределение доли в квартире при ипотеке и долевой собственности на 3 человека?

Согласно законодательству Российской Федерации, один из собственников квартиры может выдать нотариусу доверенность на совершение всех необходимых действий в связи с перераспределением долей в квартире, в том числе на оформление документов для выделения доли 4-му человеку. В доверенности должны быть ясно указаны полномочия, которые предоставляются нотариусу на осуществление этих действий, а также персональные данные доверителя и доверенного лица. Если доверитель находится заграницей, то документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями международного законодательства и нотариальными правилами в стране пребывания.

Для решения данного вопроса понадобится завести дело об установлении долей в квартире в суде. Для этого понадобится подготовить и представить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение и оформление доли на 3 собственников.
2. Документы на использование материнского капитала для погашения ипотеки.
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки полностью.
4. Документ о назначении материнского капитала (если такой был получен).
5. Документы на право собственности на квартиру.
6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по счетам за коммунальные услуги и налоги на недвижимость.

Для совершения действий по перераспределению долей в квартире сособственник, проживающий за границей, может оформить доверенность на представителя, который будет действовать от его имени. В доверенности необходимо указать все необходимые действия, связанные с перераспределением долей в квартире, а также полномочия и сроки действия доверенности. Доверенность должна быть заверена у нотариуса и легализована, если это требуется в стране, где находится сособственник.

К сожалению, вопрос не ясен, какой вид доверенности требуется. Для решения вопроса о выделении доли 4-му человеку будут применимы статьи Гражданского кодекса РФ, а именно: статьи 244-249 и 252. Для написания доверенности необходимо обратиться к статье 185 Гражданского кодекса РФ.