Как оформить переписку квартиры после развода, которую купили в браке в ипотеку и оплачивали материнским капиталом

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, супруги имеют равные права на имущество, приобретенное в браке, включая имущество, приобретенное с использованием материнского капитала. После развода имущество может быть переписано на детей, если имеется соглашение всех собственников или судебное решение.

Для оформления перехода прав на квартиру на детей, следует составить долевое участие на каждого из детей и зарегистрировать его в органах Росреестра. В случае, если риэлтор не соглашается с оформлением в МФЦ или у нотариуса, можно обратиться с заявлением в суд с просьбой о вынесении решения об оформлении перехода прав на квартиру на детей.

Важно учесть, что при переходе прав на квартиру на детей, они становятся полноправными собственниками квартиры и могут распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в браке в ипотеку.

2. Соглашение у нотариуса, на основании которого определялись доли каждого из сторон в сумме материнского капитала и в квартире.

3. Документы о регистрации собственности на квартиру.

4. Нотариально заверенные документы, удостоверяющие личность каждого из участников.

Что касается переписки квартиры на детей, то в соответствии с «Федеральным законом «О государственной поддержке семей с детьми» (ст.6, п.6), члены семьи, имеющие долю в сумме материнского капитала, являются участниками сделки по переписке имущества. Следовательно, если действительно существует договор между бывшими супругами о передаче имущества детям, то необходимо предоставить его в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры для регистрации правообладания на детей.

Однако, если существующие документы не дают возможности переписать имущество на детей, то в этом случае необходимо обратиться в суд для разрешения этого вопроса путем составления дополнительного соглашения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации, которая определяет право на общую собственность приобретенных в браке имущественных прав и обязанностей;
• Статья 25 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале", которая регулирует порядок распределения материнского капитала между членами семьи;
• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок перехода прав собственности на имущество и требования в случае его продажи, дарения, обмена и т.д.;

Чтобы правильно оформить переход прав на квартиру без судебного разбирательства, необходимо составить новое соглашение о распределении прав на квартиру на всех детей и согласовать его с нотариусом. В этом случае необходимо также учесть все имеющиеся доли и права каждого из участников сделки, включая права возможных кредиторов, например, банков, предоставивших ипотеку.