Что делать, если муж не выплачивает ипотеку после развода: защита прав созаемщика в программе молодая семья с материнским капиталом

Как созаемщику, Вы также несете ответственность за выплату ипотеки. Если главный заёмщик не выплачивает ипотеку, банк может перевести данное обязательство на созаемщика. В этом случае, Вам необходимо будет платить полную сумму ипотеки.

Чтобы защитить свои интересы, Вы можете подключиться к программе перестройки ипотеки, предложенной банком. Также Вы можете обратиться в суд с требованием разделить квартиру на совместную и частную доли. В случае разделения на частные доли, главный заёмщик не сможет распорядиться частью, на которую Вы имеете право.

Необходимо отметить, что для защиты своих интересов Вам следует обратиться к юристу со стажем и знаниями в области недвижимости.

Для решения этого вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора ипотеки, который был заключен с банком.

2. Документы, подтверждающие факт того, что вы внесли материнский капитал в квартиру.

3. Свидетельства о регистрации совместной собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что ваш муж не выполняет обязательства по выплате ипотеки.

5. Решение суда о разводе и распределении имущества (если такое имеется).

6. Документы, подтверждающие тот факт, что вы являетесь созаемщиком ипотеки.

7. По возможности – документальное подтверждение того факта, что ваш муж перестал платить по ипотеке по какой-либо причине.

С учетом этих документов вы можете подать исковое заявление в суд о защите ваших прав на квартиру, а также о требовании возмещения убытков, возникших в связи с неуплатой ипотеки. Если суд вынесет решение в вашу пользу, вы сможете защитить себя и своих детей от всех возможных рисков, связанных с этой ситуацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Солидарные обязательства ни перед кем не могут быть изъяты, переданы или прекращены в одностороннем порядке одним из должников без согласия кредитора или других должников";

2) Статья 382 Гражданского кодекса РФ "Солидарный заемщик, уплативший долю долга, имеет право на повторное требование у других должников доли уплаченного им долга в пределах, определенных его долей";

3) Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Владение жилым помещением может быть приобретено путем его приобретения, наследования, дарения, обмена, признания доли в праве собственности на жилое помещение, в установленных законом случаях - путем принудительного исполнения судебного акта, закона или акта другого органа";

4) Статья 154 Федерального закона "О материнском капитале" "Суммы материнского капитала могут использоваться только на цели, предусмотренные настоящим Федеральным законом".