Как оформить новый договор соцнайма при разводе и смерти квартиросъемщика: советы для жильцов с взрослыми детьми

В случае смерти ответственного квартиросъемщика по договору соцнайма квартиры, договор переходит на арендодателя, который в будущем может заключить новый договор соцнайма с одним из проживающих в квартире членов семьи либо другим желающим. Однако, если в данном случае имеется в виду государственное жилищное учреждение, то в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора и жилищного фонда Российской Федерации" список наследников и правовой статус проживающих в квартире могут влиять на решение вопроса об оформлении нового договора соцнайма.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти жены, чтобы подтвердить ее смерть.

2. Свидетельства о рождении совместных детей, чтобы подтвердить факт их проживания в квартире.

3. Договор социального найма квартиры, чтобы определить, кто на данный момент является ответственным квартиросъемщиком.

4. Свидетельство о расторжении брака, чтобы определить права каждого супруга на совместно недвижимое имущество.

На основании вышеперечисленных документов, необходимо будет определить, кто будет являться ответственным квартиросъемщиком после смерти жены. Если совместные дети совершеннолетние, имеют постоянную регистрацию в квартире и могут обеспечить оплату аренды, то им может быть оформлен договор социального найма на их имя. Если дети не могут обеспечить оплату аренды, то договор может быть оформлен на имя родственников, которые смогут обеспечить оплату аренды за совместно проживающих с ними детей. В любом случае, необходимо получить консультацию юриста и провести правовой анализ каждой конкретной ситуации.

Статья 676 Гражданского кодекса РФ: "Договор социального найма жилого помещения заключается между арендодателем и гражданином, нуждающимся в жилом помещении".

Статья 671 Гражданского кодекса РФ: "В случае смерти должника права и обязанности, принадлежавшие ему, переходят к наследникам".

Статья 675 Гражданского кодекса РФ: "Наследник не вправе отказаться от прав и обязанностей, возникших из договора социального найма жилого помещения, заключенного наследодателем в течение последнего года его жизни".

Таким образом, при смерти жены-ответственного квартиросъемщика, права и обязанности по договору соцнайма переходят к ее наследникам, в том числе к супругу, детям и другим наследникам в соответствии с законодательством. Оформление договора социального найма должно производиться на наследников жены, которые проживают в квартире.