Оформление дома на мужа и жену, но после смерти жены - к сложностям. Как оформить дом на себя или наследника? Рассказываем на примере семьи с тремя взрослыми детьми

Согласно Земельному и Гражданскому кодексам Российской Федерации, имущество, оформленное на несколько лиц, после смерти одного из них передается наследникам по праву преемства. В данном случае, после смерти жены, ее доля должна быть поделена между всеми наследниками, в соответствии с законодательством РФ.

Если двое старших детей отказались от своей доли в пользу младшего, то последний становится обладателем этой доли матери.

В дальнейшем, отец и двое старших детей могли оформить половину доли матери на младшего сына. Это стало возможным благодаря соглашению всех заинтересованных сторон, что свидетельствует о том, что данная сделка была законной.

Теперь, если моя трактовка верна, отец является совладельцем дома вместе с младшим сыном. В соответствии с законодательством РФ, никакие действия младшего сына, кроме как нарушение условий договора при оформлении долей, не могут привести к его исключению из обладания долей в доме.

Поэтому, отец не может односторонне переоформить весь дом на себя без согласия совладельца и наследника. Если младший сын поведет себя нехорошо, отец может попытаться решить эту ситуацию иными способами, но это не должно приводить к незаконным действиям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом в оригинале.
2. Свидетельства о рождении всех троих детей, выданные органами ЗАГСа.
3. Свидетельства о смерти жены, выданные органами ЗАГСа.
4. Свидетельства о праве на наследство старших детей (если имущество уже было разделено).
5. Заявление на переоформление права собственности на дом, которое будет подано в органы регистрации прав на недвижимое имущество.

Отцу необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о переоформлении права собственности на дом на себя в полном объеме. Однако, стоит отметить, что решение такого вопроса может быть затруднительным, если младший сын имеет законные основания для сохранения своей доли в доме, например, если на него было оставлено завещание матери. В таком случае, стоит рассмотреть возможность урегулирования конфликта через международный суд по делам семейных споров.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Раздел имущества супругов при прекращении брака.

Статья 256.1. Раздел имущества супругов, находящегося в общей собственности.

Статья 268. Право на долю в наследстве.

Статья 572. Доля каждого из совладельцев в праве общей собственности.

Статья 254. Неустойка за неисполнение обязательств или несвоевременное их исполнение.

Статья 268.1. Дополнительные правила по делам об изменении содержания заявления о признании наследника правопреемником умершего собственника.