Как оформить наследственное право на трехкомнатную квартиру при наличии неоформленной доли и инвалидности бабушки

Согласно Закону Российской Федерации "Об обращении с жилыми помещениями" при наследовании доли в жилом помещении, необходимо произвести оформление права собственности на данную долю и уведомить об этом органы местного самоуправления. Таким образом, доля бабушки должна быть оформлена на ее наследников, в том числе на внучку, в соответствии с долей наследования. Отсутствие оформления прав на долю бабушки может стать причиной возникновения правовых проблем в будущем.

Что касается вопросов налогов, налог на имущество взимается с собственников жилых помещений. Бабушка, в связи с ее инвалидностью 2 группы, может быть освобождена от уплаты данного налога, если это предусмотрено законом. Однако, при переходе доли наследством на внучку, она становится собственником данной доли и обязана уплачивать налог на имущество, если это предусмотрено законом.

Для решения данного вопроса, будут необходимы документы, подтверждающие право собственности бабушки, на ее долю квартиры. В связи с тем, что наследственное право установлено Кодексом Российской Федерации об актах гражданского состояния, то в данном случае могут быть представлены наследнические документы. В частности, бабушка может оформить завещание, в котором указать, кому и какую долю квартиры она оставляет. Если же завещания не было, то наследование произойдет по закону, в соответствии с которым наследники являются близкие родственники в прямой возрастной линии. Таким образом, все наследники бабушки имеют равные права на её долю квартиры, если она не была действительно распределена ранее.

В отношении вопроса об уплате налога на имущество, следует отметить, что собственность, в том числе и доля в квартире, облагается налогом на имущество, и налог будет начислен независимо от того, была ли она оформлена на бабушку или нет. Следовательно, в случае оформления доли бабушки на внучку, она будет обязана оплатить соответствующий налог в соответствии с действующим законодательством. При этом, в данном случае может возникнуть необходимость в переоформлении договора купли-продажи квартиры, чтобы перенести на покупателя обязанность выплаты налога на имущество.

Статьи № 256, 257, 259, 260 и 261 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи № 1153-1155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.