Купили трехкомнатную квартиру для семьи из пяти человек: как оформить документы и распределить доли?

Для того чтобы правильно оформить получение материнского капитала для погашения ипотеки, необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и получить информацию об условиях использования материнского капитала. В дальнейшем, после погашения ипотеки, возможно провести процедуру перераспределения прав на квартиру путем совершения нотариальной сделки обмена долей в праве собственности на квартиру. В данном случае, необходимо обратиться к нотариусу для оформления такой сделки и узнать все дополнительные требования и установленные процедуры.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в котором указывается кто именно приобрел каждую из комнат, и ее площадь.
2. Документы, подтверждающие право собственности на каждую из комнат.
3. Ипотечный договор, который подписали мама и папа для покупки третьей комнаты.
4. Свидетельства о рождении сыновей, а также заявление на получение материнского капитала.
5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала (справка из Пенсионного фонда).
6. Документы об ипотечном кредите, который брался на покупку третьей комнаты.

Чтобы объединить все три комнаты в один жилой объект и распределить его между всей семьей, необходимо сделать ряд юридических действий, например, оформить согласование всех собственников на объединение комнат, провести перерегистрацию в Государственной регистрационной палате и другие. В общем плане, вам необходимо обратиться к юристам, специализирующимся в недвижимости и семейном праве, который помогут да правильно оформить документы и провести все необходимые мероприятия для объединения комнат и их последующего распределения.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 141. Право собственности на недвижимость - Статья 251. Наследственное право - Статья 252. Долевая собственность - Статья 429. Передача доли в праве собственности на недвижимость - Статья 441. Раздел общей собственности

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 244. Права и обязанности собственников помещений
- Статья 245. Объединение помещений в одну квартиру

1. Федеральный закон "О материнском капитале":

- Статья 8. Порядок использования материнского капитала

Учитывая данные обстоятельства, необходимо провести правовую оценку всех имеющихся прав на квартиру и доли в ее собственности, а также определить порядок их передачи и распределения в соответствии с действующим законодательством. При этом, возможно потребуется изменение документов на недвижимость и проведение сделок с ней. Для конкретного решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.