Продажа доли в доме после развода: как решить вопрос при наличии неоформленной доли супруга и детей

Судя по описанным условиям, продажа дома возможна только при наличии согласия всех собственников, то есть в данном случае - вашего и двух детей. Однако, необходимо уточнить, имеет ли муж долю в праве собственности на данный дом, так как в зависимости от ситуации это может повлиять на процесс продажи и раздел имущества. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое подтверждает доли супругов и детей

2. Решение суда о разделе имущества, которое подтверждает право каждого из супругов и детей на определенную долю

3. Договор купли-продажи

4. Согласие на продажу дома от мужа, если его доля не была оформлена

5. Документы на подтверждение личности сделки, такие как паспорта.

При оформлении документов на продажу дома необходимо учитывать налоговые и другие юридические аспекты, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и недвижимостном праве.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, предполагается, что в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность": https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5132/554e4faad1f8bc1cd90b70983c492abbe035e821/

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов": https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_10699/19ca97248d612c58d37e0cb06d63aa8cf0210e81/

• Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости": https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5132/6b16e1637627f80b5645ed5b5c5dae49616e7cdd/