Как оформить квартиру в совместную собственность при заключении ДДУ на долевое строительство

Добрый день. При заключении брака после заключения договора долевого строительства, супруги становятся совладельцами прав на объект недвижимости в силу закона. В этом случае важно обратить внимание на вариант оформления имущественных прав – по доле или на общую долю. В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, если договором определено, что доли в праве собственности на недвижимость супругов определены в равных долях, то имущество супругов будет считаться принадлежащим им на общую долю. Следовательно, не обязательно изменять дду или заключать брачный договор для того, чтобы имущество стало совместным. Однако, если договор долевого строительства не предусматривает, что супруги являются совладельцами недвижимости на общую долю, то действительно требуется дополнительное соглашение к дду или заключение брачного договора.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве (ДДУ), заключенный между супругами и застройщиком.

2. Акт приема-передачи квартиры, оформленный при заключении ДДУ.

3. Свидетельства о браке супругов.

4. Брачный договор (если таковой заключен).

5. Дополнительное соглашение к ДДУ о изменении долей права собственности супругов на квартиру.

6. Иные документы по запросу компетентного органа.

Относительно вопроса, необходимо ли изменение в ДДУ и акте приема-передачи, для оформления квартиры в совместную собственность супругов, следует отметить, что это зависит от условий, изложенных в ДДУ. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и правового совета о том, какие опции наиболее выгодны и правомерны в данном случае.

Кодекс Российской Федерации об Административных Правонарушениях статья 7.27, Семейный кодекс Российской Федерации статья 38, Гражданский кодекс Российской Федерации статья 244, Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" статьи 18 и 25.