Как оформить квартиру в собственность: супруг, ДДУ и созаемщик - возможные варианты

Для оформления квартиры в собственность на себя в данном случае необходимо провести юридический анализ документов и определить возможные варианты переоформления прав собственности. Варианты могут включать в себя согласование супругов на добровольный переход прав собственности, а также заключение дополнительного соглашения к договору долевого участия (ДДУ) о переоформлении прав на квартиру. Также возможны другие варианты, в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая. Конкретное решение следует оформлять в соответствии с законодательством Российской Федерации и общими правилами договорных отношений между сторонами.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Договор ипотеки на новостройку и договор ДДУ.

2. Справка о задолженности по ипотеке и остатке задолженности.

3. Документы, подтверждающие право на имущество (свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и документы на земельный участок, на котором стоит дом).

4. Согласие супруга на переоформление прав собственности на квартиру.

5. Договор об аренде жилого помещения, если имеется.

6. Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т. д.) и то, что заявитель является созаемщиком по ипотеке.

Варианты оформления права собственности на квартиру могут быть различны в зависимости от конкретной ситуации, но в целом они могут включать переоформление ипотеки на заявителя, заключение дополнительного соглашения об ипотеке между заемщиками и банком, а также заключение договора купли-продажи между заемщиками и согласившимся на переоформление права на квартиру супругом. Также может потребоваться согласование этих действий с застройщиком и судебное решение. В каждом конкретном случае необходимо обращаться к специалисту по недвижимости и юристу для подробной консультации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 244, 251, 252, 256).
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13, 21, 34).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-249).
4. Федеральный закон от 26 июня 1991 года № 153-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 6-9, 12, 17).
5. Федеральный закон от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (статьи 5-10, 15, 16).