Как оформить квартиру в новостройке: ключи, акт ЖСК, кадастровый учет и коммунальные платежи.

Согласно законодательству РФ, вы должны начинать оплачивать коммунальные платежи с момента регистрации в качестве собственника квартиры в органах Росреестра или другом уполномоченном органе, соответственно, с 5 мая. Однако, уточнения должны быть получены у вашей управляющей организации или ЖСК относительно сроков за начисление платы за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и данные: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документ, подтверждающий факт передачи квартиры в ваше владение (акт приема-передачи); 3. Договор управления многоквартирным домом или жилым помещением; 4. Документы, подтверждающие регистрацию в Кадастровой палате и получение права собственности на квартиру; 5. Размер платы за коммунальные услуги, установленный управляющей компанией или жилищной службой.

Согласно законодательству РФ, с момента передачи квартиры покупателю (в данном случае - вам) на основании акта приема-передачи жилого помещения вы становитесь обязанным оплачивать платежи за коммунальные услуги и управление многоквартирным домом. Однако, если документы на право собственности на квартиру еще не зарегистрированы в Кадастровой палате, управляющая компания может выставлять вам временную квитанцию на оплату коммунальных услуг, учитывая размер предполагаемой платы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "О моменте перехода права собственности на недвижимое имущество";
• Статью 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "О моменте перехода права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме";
• Главу 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "О правах и обязанностях участников долевого строительства" и, возможно, отдельные статьи о переходе права собственности в случае долевого участия в строительстве;
• Нормы законодательства о предоставлении жилых помещений в собственность, возможно применимые при определении прав и обязанностей собственника в данном случае;
• Отдельные нормы законодательства о коммунальных платежах, которые могут включать статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, регулирующие правила оплаты коммунальных услуг.