Как решить проблемы с постановкой дома на кадастровый учет и получить ключи в ЖК: советы дольщикам

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется органами Росреестра, и не предусматривает оплату со стороны застройщика или дольщика. Если застройщик требует оплату от дольщики за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, это может быть незаконным дополнительным заработком застройщика, и даже может быть квалифицировано как мошенничество. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в вопросах защиты прав дольщиков и застройщиков.

Для решения вопроса о постановке дома на кадастровый учет необходимы документы, подтверждающие владение недвижимостью, такие как свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и акт-приема передачи объекта. В данном случае дольщик уже получил акт-передачи, что должно быть достаточным для постановки дома на кадастровый учет.

Оплата за ускорение постановки дома на кадастровый учет в размере 25 000 рублей с жителей не является законной и может быть признана дополнительным заработком застройщика. Застройщик обязан самостоятельно обеспечивать постановку объекта недвижимости на кадастровый учет без дополнительных оплат со стороны дольщиков. Если застройщик оттягивает постановку дома на кадастровый учет специально и ожидает дополнительную оплату от жителей, это может быть признано нарушением прав потребителей и незаконной выгодой застройщика за счет дольщиков. В таком случае дольщики могут обратиться в соответствующие органы защиты своих прав и интересов, например, в Роспотребнадзор или суд.

Статья 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в редакции от 13.03.2018) - права и обязанности дольщиков и застройщиков.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ - исполнение обязательств по договору подряда.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - отступный и штрафные санкции.