Как заставить застройщика выплатить долги дольщикам: проблемы строительства жилого дома

На основании действующего законодательства Российской Федерации, дольщики могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности застройщика по договору долевого участия в строительстве. В случае если у застройщика есть задолженность перед дольщиками, истцы имеют право на получение исполнительных документов и предъявление исполнительных листов на принадлежащий застройщику имущество, включая непроданные квартиры. Решение суда об исполнительном листе передается в соответствующие государственные органы для принудительного исполнения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), по которому заключены договоры между застройщиком и дольщиками.

2. Выписка из Росреестра, которая указывает на передачу непроданных квартир фирме-соучредителю застройщика.

3. Исполнительные листы, выданные в пользу дольщиков, которые не могут получить свои квартиры или компенсацию за неисполнение условий ДДУ.

4. Решение суда о аресте счетов застройщика.

На основании этих документов юрист может подать иск в суд о взыскании задолженности по ДДУ, а также запросить у судебных приставов перечень имущества застройщика для принудительного исполнения решения суда.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 45 ГК РФ "Выполнение обязательств застройщиком"

Статья 550 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 290, 291, 292 ГПК РФ "Исполнительные документы и порядок их исполнения".