Как банкротство застройщика влияет на выплаты дольщикам: реестр требований, письменные жалобы и действия для получения суммы

Для начала необходимо уточнить, были ли в вашем случае подписаны документы, подтверждающие ваше право на выплату. Если да, и причина задержки уже при разрешении возникшей проблемы, то стоит проконсультироваться со специалистами и возможно подать иск в суд в защиту своих прав на получение предусмотренной выплаты. Если же таких документов нет или они не подписаны, то можно обратиться к юристам для разрешения вопроса о заключении договора и урегулировании спора с фондом по вопросу о выплате.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите нарушенных прав. В заявлении следует указать, что Вы являетесь кредитором, внесенным в реестр требований кредиторов и имеете право на выплату в соответствии с решением Фонда. В заявлении следует также указать, что многим дольщикам выплаты уже произведены, а Вам и нескольким другим дольщикам не выплачиваются, без объяснения причин. В заявлении следует указать сумму, которую Вы имеете право получить.

Помимо заявления в суд Вам также необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих Ваше право на получение выплаты в соответствии с решением Фонда, такие как:

• копия решения Фонда о выплате дольщикам;
• документы, подтверждающие Ваше участие в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие размер задолженности и связанные с этим расчеты (договоры, квитанции и пр.);
• документы, подтверждающие факт направления жалобы на отсутствие выплат.

После подачи заявления в суд Вам следует ожидать назначения судебного заседания и участвовать в нем. В случае положительного решения суда, Вам будут выплачены суммы, указанные в решении Фонда.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 7.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": права кредиторов при банкротстве должны быть удовлетворены в предусмотренном законом порядке.
• Статья 236 Гражданского кодекса РФ: права защиты потребителя в отношении исполнения договоров. Как дольщик, вы являетесь потребителем в отношении исполнения договора долевого участия в строительстве.
• Статья 293 Гражданского кодекса РФ: разрешение споров по договору. Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и получения выплаты, предусмотренной решением Фонда.
• Статьи 128, 130, 139, 140, 141 Гражданского процессуального кодекса РФ: процедура защиты прав через судебные органы. Если вы не получили ответа на письменные жалобы, то можно обратиться в суд с заявлением о защите прав на получение выплаты.