Что делать дольщикам после банкротства застройщика и продажи имущества в Москве: решения, информация и поддержка

После объявления застройщика банкротом дольщики могут быть оставлены без завершения постройки дома и потерять вложенные деньги на покупку недвижимости. Если денег после реализации имущества застройщика не хватит, чтобы достроить дом, то дольщикам может быть предложено принять участие в процедуре реструктуризации задолженности застройщика или продаже недвижимости через конкурсный управляющий.

Чтобы реально оценить ситуацию, нужно запросить у конкурсного управляющего информацию о размере задолженности застройщика, его имуществе, оценку возможности и сроков завершения строительства, информацию о перспективных инвесторах и возможности продажи объекта недвижимости в целом или в частях.

Роль местных властей заключается в ведении контроля за строительством и защите прав дольщиков. Они также могут принимать меры для поддержки завершения строительства и защиты интересов дольщиков, например, обеспечивать финансирование завершения строительства, контролировать качество и рациональность затрат строительства, а также контролировать конкурсного управляющего. Однако, в конечном итоге, защита прав дольщиков относится к компетенции судебных органов.

Для решения данного вопроса необходимо запросить следующие документы у конкурсного управляющего: - Решение суда о признании застройщика банкротом - Приказ о назначении конкурсного управляющего - Информацию об имуществе застройщика, которое было реализовано в ходе банкротства и взыскано в пользу кредиторов - Документы, свидетельствующие о статусе строительства и правах дольщиков на недвижимость

Оценивая ситуацию, необходимо учитывать: - Размер долга застройщика перед кредиторами - Какое количество денег было взыскано в пользу кредиторов - Общую стоимость завершения строительства объекта и необходимому финансированию - Возможность привлечения новых инвесторов для завершения строительства - Наличие или отсутствие государственной поддержки для дольщиков - Способы защиты интересов дольщиков в данной ситуации (например, через требование о возврате денежных средств или продолжения строительства)

В решении данного вопроса важную роль могут сыграть местные власти. Например, они могут разработать программу поддержки дольщиков, предоставить льготы для завершения строительства объекта, а также возможно провести переговоры с другими застройщиками для продолжения строительства.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 214-221, 252-254.1, 554-561, 580-583)
2. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 9, 16, 21, 27)
3. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 2.9, 51-62, 127-131)
4. Градостроительный кодекс РФ (статьи 30-32, 97-108)
5. Закон Московской области "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности общественных объединений защиты прав потребителей" (статьи 7, 8)

Для реальной оценки ситуации следует запросить у конкурсного управляющего следующую информацию: долговую обязательственность, которая была передана в порядке цессии при реализации имущества, общую сумму реализованного имущества, количество и сумму денег, которые будут распределены среди кредиторов компании-застройщика.

Местные власти в данном случае могут играть роль арбитра между дольщиками и застройщиком, а также предоставлять содействие в оказании помощи дольщикам в решении проблем, связанных с завершением строительства. Однако, в соответствии с законодательством, выплаты денежных компенсаций, возмещение или замена невыполненных обязательств застройщика - это задача суда.