Как оформить куплю-продажу квартиры в общедолевую собственность?

Для приобретения квартиры в общедолевую собственность требуется заключение соглашения между всеми собственниками квартиры. Данный договор должен быть заключен в простой письменной форме и подписан всеми участниками. Однако, в случае если стороны желают, они могут заключить нотариально заверенный договор купли-продажи, а также нотариально заверенный ПДКП. Рекомендуется обращаться к нотариусу для получения консультации и ознакомления с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи в письменной или нотариально заверенной форме. В случае, если сделка зарегистрирована в России, то рекомендуется заключать ДКП и ПДКП именно в нотариальной форме, чтобы быть уверенным в правомерности сделки и ее действительности.

2. Документы на право собственности на объект недвижимости (квартиру), включая выписку из ЕГРН.

3. Документы, подтверждающие личность и гражданство продавца и покупателя.

4. Если сделка производится не наличными деньгами, то нужна справка о доходах или пенсии.

5. Если участники сделки представляются доверенным лицом, необходимо предоставить доверенность на оформление ДКП и ПДКП.

В любом случае, для разъяснения правовых вопросов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 548 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязательное требование нотариального оформления договора купли-продажи недвижимости в случае, если в сделке участвуют несколько собственников или если принадлежность права собственности на имущество оспаривается;
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме;
• Пункт 2 статьи 161 Федерального закона "О нотариате", который требует нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости при наличии нескольких собственников;
• Пункт 1 статьи 575 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает обязательное требование заключения договора о долевом строительстве в письменной форме;

Ответ на вопрос о необходимости нотариального оформления договоров купли-продажи и договора о долевом строительстве зависит от конкретных обстоятельств и особенностей сделки, поэтому рекомендуется обратиться за квалифицированной консультацией к юристу.