Как получить максимальный размер вычета на человека при распределении долей квартиры в общедолевую собственность с неравномерной оплатой?

Здравствуйте! Когда вы и ваша жена купили квартиру в общедолевую собственность, вы стали совладельцами данной квартиры по долям, указанным в договоре купли-продажи. При этом, поскольку вы оплачивали доли не в равный размер, вы не можете распределить вычет на двух супругов в равных долях. Однако, вы можете заключить договор о согласовании действий совладельцев и указать в нем, что в случае получения вычета налога на доходы физических лиц, он будет распределяться между вами и вашей женой пропорционально оплате каждым из вас своей доли в квартире. Затем, при заполнении декларации налога на доходы физических лиц, вы можете указать в ней сумму вычета в соответствии с вашей долей в квартире и, соответственно, ваша жена может указать сумму вычета в соответствии с ее долей в квартире. Рекомендуем обратиться за консультацией к компетентному специалисту для правильного заполнения декларации налога на доходы физических лиц и оформления договора о согласовании действий совладельцев.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и распределения долей в собственности между супругами, в котором указаны размеры долей и их стоимость.

2. Квитанции об оплате, на основании которых определяется величина долей в собственности.

3. Заявление на распределение налогового вычета между супругами, в котором указаны размеры вычетов, которые принадлежат каждому супругу.

В соответствии с действующим законодательством, при наличии общей доли в праве собственности на общую долю в имуществе супругов, они вправе распределять между собой налоговый вычет на основе договоренности. Однако, для получения максимального размера налогового вычета, каждый из супругов должен внести определенную долю денежных средств, равную размеру своей доли в общей собственности.

Таким образом, чтобы получить максимально возможный размер налогового вычета в данной ситуации, необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о распределении налогового вычета между супругами на основании договоренности о распределении долей в праве собственности на квартиру. В заявлении следует указать размеры налоговых вычетов, которые принадлежат каждому супругу на основании их долей в собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц"
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
3. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договорный режим имущества супругов"

Согласно статье 256 Налогового кодекса РФ налоговый вычет может быть распределен между супругами при совместной подаче декларации налоговых резидентов РФ. Однако, чтобы это было возможно, необходимо, чтобы право совместной собственности на квартиру было оформлено на обоих супругов в поровну.

В случае, когда доли в общедолевой собственности распределены неравномерно, каждый супруг вправе распоряжаться своей долей в соответствии со своими правами владения, пользования и распоряжения (статья 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что каждый из супругов должен указать в своей декларации только ту часть расходов, которую он лично понес на приобретение своей доли в квартире. Таким образом, максимально возможный размер вычета на человека будет равен размеру расходов, понесенных каждым из супругов лично, а не совокупному размеру расходов на приобретение всей квартиры.