Как оформить общедолевую собственность на земельный участок под МКД: уточнения и советы жильцам

Согласно Жилищному Кодексу, с момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме. Следовательно, после постановки земельного участка на кадастровый учет, он переходит в общедолевую собственность собственников помещений в МКД. Ответы на поставленные вопросы: 1) Да, права собственников помещений в МКД на общедолевую собственность на земельный участок под МКД ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ. 2) Да, земельный участок под МКД включен в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МК.

Для формирования границ земельного участка под МКД и постановки его на кадастровый учет, следующие документы могут потребоваться: 1. Заявление на регистрацию прав собственности на земельный участок, которое должны подать все собственники помещений в МКД. 2. Копия первого листа технического паспорта объекта недвижимости, включающего МКД. 3. Копия договора на право пользования земельным участком (если такой договор имеется). 4. Копия технического плана земельного участка. 5. Кадастровый план земельного участка. 6. Документы, подтверждающие право собственности на МКД.

Ответы на вопросы: 1. С момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав МКД объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме. Поэтому, после постановки на кадастровый учет земельного участка, права собственников помещений в МКД на общедолевую собственность на земельный участок под МКД могут быть зарегистрированы в установленном порядке, при условии, что земельный участок был правильно сформирован с учетом всех требований. 2. Земельный участок под МКД может быть включен в состав общего имущества МК после его постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на земельный участок собственниками помещений в МКД. Однако, включение земельного участка в состав общего имущества МК должно быть проведено в установленном порядке и соответствовать всем законодательным требованиям.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
3. Федеральный закон от 13.02.1995 N 30-ФЗ "О безвозмездной передаче земельных участков в границах населенных пунктов из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан, общественных организаций и религиозных организаций"
4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если земельный участок под МКД находится в зоне сельскохозяйственного назначения).