Собственность на квартиру в МКД под угрозой: земельный участок, на котором расположен дом, был разделен без уведомления собственников

Действия гражданина "Г" могут быть признаны незаконными, так как он разделил земельный участок без уведомления и согласия всех собственников МКД, что нарушает их права на общую долевую собственность и противоречит законодательству Российской Федерации. Земельный участок может быть разделен только с согласия всех собственников либо в соответствии с решением суда после предварительной оценки доказательств и легитимности такого разделения. До разделения земельный участок являлся общей долевой собственностью и не мог быть продан без согласия всех собственников МКД. Таким образом, гражданин "Г" не мог самостоятельно распоряжаться имуществом, принадлежащим в общей долевой собственности. Требуется обратиться в суд и оспорить действия гражданина "Г" в целях восстановления нарушенных прав на общую долевую собственность.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме между юридическими лицами, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Документы, подтверждающие факт распродажи квартир в МКД другим собственникам, а также документы, подтверждающие право собственности этих собственников на свои квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности гражданина "Г" на земельный участок, а также документы, подтверждающие факт его размежевания и разделения на две части.

4. Документы, подтверждающие правомерность продажи одной из частей земельного участка.

Юридические действия гражданина "Г" могут быть оспорены в судебном порядке, если они противоречат законодательству Российской Федерации. Кроме того, если права собственности на земельный участок не были оформлены в общедолевую собственность, то это могло привести к нарушению прав остальных собственников МКД на этот участок, что может быть также оспорено в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры многоквартирного дома (МКД) между физическим лицом "Г" и Вами, заключенный в 2017 году. 2. Договоры купли-продажи квартир в МКД между физическим лицом "Г" и другими покупателями, заключенные после 2017 года. 3. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие). 4. Документы, подтверждающие размежевание и разделение земельного участка, представленные бывшим собственником "Г". 5. Документы, подтверждающие продажу вновь сформированного участка. ​ На основании этих документов будет произведена проверка действий бывшего собственника и определено, были ли его действия правомерными и соответствующими российскому законодательству. Если окажется, что действия были неправомерными, то вы можете воспользоваться законодательством РФ для защиты своих прав, в том числе обратиться в суд для восстановления нарушенных прав или требования возмещения причиненного ущерба. Возможны также другие юридические действия, которые можно рассмотреть после получения подробности данного случая.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Об объектах недвижимости"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об установлении и прекращении права собственности"; - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Об общей долевой собственности"; - Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности"; - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "О предоставлении исключительного права на использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

215, 301, 302, 305, 306, 307, 551, 552, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.