Как жильцам получить в собственность участок под магазином и противостоять попыткам хозяйки его запугать

Участок под магазином, находящимся во дворе многоквартирного дома, может быть оформлен в собственность жильцам данного дома, если данная площадь не оформлена на правах аренды или собственности у других лиц. Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельные участки возникает при их государственной регистрации в установленном порядке. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности на данный участок, жильцы данного дома имеют право на его оформление в собственность через судебный порядок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.). 2. Документы, подтверждающие факт выкупа участка под магазин ООО Василий (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.). 3. Документы, подтверждающие тот факт, что участок под магазином не оформлен и находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома. 4. В случае обращения в суд, могут потребоваться документы, подтверждающие нарушение прав жильцов магазином ООО Василий (свидетельские показания, фотовидео-материалы и т.д.). 5. Документы, подтверждающие право участников общей долевой собственности на оформление права собственности на участок под магазином.

С ответственностью за данное дело рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в составлении необходимых документов.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, участок земли под магазином, если он не оформлен, не может быть признан муниципальной или частной собственностью жильцов многоквартирного дома. Право собственности на земельный участок может быть признано только по результатам проведения соответствующей правовой процедуры, в том числе регистрации права собственности в органах Росреестра. Если участок земли под магазином не оформлен, то жильцам многоквартирного дома следует обратиться к специалистам юридической компании для разработки плана действий по оформлению права собственности на данный участок.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Закон "Об участках населенных пунктов".

Для решения вопроса оформления в собственность участка под магазином, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заявление от жильцов многоквартирного дома на оформление участка под магазином в собственность на всеобщее имущество, подписанное всеми заинтересованными лицами.

2. Копии документов на право собственности на многоквартирный дом, подтверждающие его принадлежность к общедолевой собственности жильцов.

3. Копия договора на покупку магазина и выписка из ЕГРН с указанием правообладателя магазина (ООО Василий), подтверждающая отсутствие у ООО Василий права собственности на участок под магазином.

4. Акт обследования земельного участка под магазином, составленный геодезистом, подтверждающий площадь и границы участка.

5. Решение общего собрания жильцов многоквартирного дома об оформлении участка под магазином в собственность на всеобщее имущество.

Предоставление этих документов позволит подтвердить право собственности на участок под магазином в пользу жильцов многоквартирного дома, что позволит им выйти на законную позицию в споре с хозяйкой магазина.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество общей собственности в многоквартирном доме", статья 1303 Гражданского кодекса Российской Федерации "О признании права собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченное право (обременение)" и статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, приравненные к сделкам с недвижимостью".