Как оформить куплю-продажу квартиры с целью налогового возврата для собственницы?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, сделки, которые могут привести к лишению права собственности на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации: уступка прав требования, договоры купли-продажи недвижимости, дарение недвижимости. Таким образом, для того чтобы дочь стала единоличным собственником квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующем органе Росреестра. Однако, если дочь заключит брак, то изменится её правовой статус и её супруг теоретически сможет претендовать на долю заработанного в браке имущества, в том числе и на долю в квартире. Для исключения такой возможности можно заключить брачный договор, в котором предусмотреть, что квартира является личной собственностью дочери, а также обратиться к нотариусу для установления правил пользования квартирой. Более точный ответ возможен только при уточнении конкретных обстоятельств сделки и семейного положения дочери.

Для оформления купли-продажи квартиры необходимо будет следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия).

2. Договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

3. Документы, удостоверяющие личность покупателя (дочери).

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Что касается вопроса о возможности мужа дочери претендовать на долю ее собственности, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации супруги не имеют право распоряжаться имуществом друг друга без согласия второго супруга. Таким образом, если у дочери будут супруг и общие дети, то при наличии у них брачного договора муж не сможет претендовать на долю ее собственности в этой квартире. Если брачного договора нет, то супруг и общие дети могут претендовать на приобретенные имущественные права в случае развода.

Однако, данная ситуация требует детального изучения и решения с учетом многих факторов. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и правильного оформления документации.

Статья 131 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) - купля-продажа недвижимости.

Статья 256 ГК РФ - право собственности.

Статья 256.2 ГК РФ - совместная собственность супругов.

Статья 256.3 ГК РФ - порядок распределения долей в совместной собственности супругов.

Статья 442 ГК РФ - осуществление сделок с недвижимостью, находящейся в совместной собственности супругов.

Статья 256.1 ГК РФ - право собственности на земельный участок.

Статья 5.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - порядок учета налогового вычета.

Статьи 34, 104, 256.1 ГК РФ - Семейное право.

Статья 251 ГК РФ - Распорядительные документы в строительстве.

Статьи 16, 116-122, 127 Градостроительного кодекса РФ - Право на земельные участки.