Как оформить комнаты в комуналке как совместное имущество: советы и рекомендации

Для объединения квартиры как совместное имущество, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения на третью комнату, оформленную только на мужа, в пользу обоих супругов. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Если другие собственники комнат не согласны с объединением квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в праве собственности на недвижимое имущество. В этом случае необходимо иметь достаточно убедительные доказательства на то, что объединение квартиры будет являться более целесообразным для всех собственников.

Для решения этого вопроса, вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи для всех приобретенных комнат; - Свидетельства о праве собственности на приобретенные комнаты; - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); - Заявление об объединении квартир.

Для объединения квартир необходимо провести юридическую процедуру кадастрового учета объекта недвижимости. Кадастровая палата проводит регистрацию права на объект недвижимости (комнаты в данном случае) и выдает свидетельство о государственной регистрации права.

Также следует обратить внимание, что при объединении квартир будут учтены все комнаты, включая ту, которая на данный момент оформлена только на мужа. Если жена имела долю в праве на третью комнату, то при объединении квартир она автоматически становится совладельцем данной комнаты.

Перед проведением данной процедуры рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статья 465 ГК РФ "Совместная собственность нескольких лиц", статьи 255-256 ГК РФ "Купля-продажа" и статьи 138-142 Жилищного кодекса РФ "Объединение и раздел квартир". Также, необходимо ознакомиться с действующими правилами местного самоуправления о порядке выполнения ремонтных работ и перепланировки комнат в коммунальной квартире.