Как оформить наследство, продать квартиру и решить проблемы с несовершеннолетним ребенком. Советы от эксперта и Как оформить брачный договор, разделить совместное имущество и избежать проблем после свадьбы. Юридические советы

Если в квартире, которую планирует продавать ваш брат, прописан и проживает несовершеннолетний ребенок, который является наследником по закону, то продажа квартиры может быть затруднительной. В соответствии с законом, при продаже имущества несовершеннолетнего наследника, необходимо получить согласие опекуна ребенка. Поэтому, если в квартире прописан ваш ребенок - это может стать препятствием для продажи, если вы не получаете согласие опекуна.

Если вы вступите в брак после продажи квартиры, то деньги от продажи квартиры не будут считаться вашим совместно нажитым имуществом с мужем. Однако, если брак будет зарегистрирован до продажи квартиры, то она станет совместно нажитым имуществом. В данном случае, вы можете заключить брачный договор, в котором будет указано, что квартира, купленная в браке по наследству, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе с мужем. Однако, для заключения такого договора необходимо обратиться к юристу, так как существуют определенные требования к его оформлению.

При продаже квартиры, которая является наследственным имуществом, необходимо получить согласие всех собственников данного имущества. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то его представитель (обычно это один из родителей) должен дать соответствующее согласие на продажу квартиры.

Если квартира была приобретена во время брака, то она может быть признана имуществом супругов в равных долях. Однако, если такие вопросы определены брачным договором, то это может изменить распределение имущества между супругами. В брачном договоре можно прописать, что наследственное имущество останется личной собственностью одного из супругов, и муж не будет иметь права на это имущество в случае развода. Однако, для заключения брачного договора необходимо состояние совместного имущества супругов, что, возможно, не подходит для определенного случая.