Полезные советы: Как изменить комнату в комуналке на квартиру-студию?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, переделка комнаты в коммунальной квартире в квартиру-студию возможна, однако, это требует проведения юридических процедур. Коммунальная квартира должна быть оформлена в соответствии с законодательством в виде жилого помещения в многоквартирном доме и иметь право собственности. После этого необходимо получить проект разделения квартиры-коммуналки на отдельные жилые помещения и согласовать его в установленном порядке со всеми собственниками жилых помещений в данной коммунальной квартире. После этого проект должен быть утвержден решением местного исполнительного органа власти. Если все процедуры будут проведены успешно, то полученная квартира-студия будет иметь отдельный кадастровый номер и право собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на преобразование жилого помещения. При этом нужно предоставить следующие документы:

1. Заявление на преобразование жилого помещения и согласие всех совересеннолетних собственников.

2. Копии всех документов на право собственности на жилое помещение.

3. Схема перепланировки жилого помещения с указанием всех изменений и параметров комнаты.

4. Технический план жилого помещения.

5. Разрешение на перепланировку жилого помещения.

6. Приказ об утверждении проекта нового планировочного расположения в здании и (или) сооружении.

7. Договор аренды жилого помещения, если предоставляется в аренду.

8. Платежный документ об оплате государственной пошлины.

После предоставления указанных документов орган местного самоуправления проводит проверку соответствия данного жилого помещения нормам градостроительства и выносит решение о возможности преобразования комнаты в квартиру студию.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о праве собственности на жилые помещения

Статья 244 ГК РФ - об установлении границ и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Статья 292 ГК РФ - об условиях изменения целевого назначения жилых помещений.

Также необходимо учесть региональное законодательство, которое может содержать дополнительные требования и ограничения.