Как оформить ипотеку с участием родственников и материнским капиталом

Здравствуйте! Оформление ипотеки является достаточно серьезной сделкой, потому что связывает Вас с банком на довольно длительный период времени. Что касается указания отца жены в качестве созаемщика, то это допустимо, если он согласен и имеет стабильный доход. Однако, если Вы хотите исключить жену из сделки, то необходимо составить с ее стороны согласие на оформление ипотеки без ее участия, иначе банк может отказаться выдавать кредит.

Что касается использования материнского капитала для досрочного погашения, то это возможно только при условии, что ипотечный договор предусматривает такую возможность и банк согласен на ее реализацию. Также стоит уточнить, что досрочное погашение частично или полностью должно быть оформлено документально и согласовано с банком.

Для оформления ипотеки вам необходимо будет собрать следующие документы: - Паспорт гражданина РФ - Свидетельство о браке - Свидетельства о рождении детей - Справка о доходах с места работы или другого источника дохода - Выписка из банка или другие подтверждающие доход документы - Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, на который хотите оформить ипотеку

Для того, чтобы отказаться от участия вашей жены в сделке, необходимо будет составить согласие на ипотеку, подписанное обоими супругами и заверенное нотариально.

Однако, материнский капитал можно использовать только для улучшения жилищных условий или для погашения ипотеки, выданной на приобретение жилья до 01.01.2015 года или на строительство жилья до 01.04.2015 года. Если вы собираетесь воспользоваться материнским капиталом для досрочного погашения новой ипотеки, которая будет выдана после указанных дат, это не будет возможно.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 160, 317);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 26, 32, 38);

3) Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 2, 7, 8).