Как оплатить ипотеку материнским капиталом и решить вопросы созаемствующих и родственников: консультация юриста

Сначала необходимо уточнить, на чье имя выписан сертификат на материнский капитал. Если на имя матери ребенка, то она может использовать его для оплаты части суммы ипотеки. Если же на имя ребенка, то необходимо оформить доверенность на матерь ребенка или другое доверенное лицо, которое будет иметь право распоряжаться этим сертификатом. Стать созаемщиком в настоящее время нелегально. Если матери не удается оплатить ипотеку, то можно обратиться в банк для переразмещения долга или сделать рефинансирование ипотеки. Купить квартиру у бабушки и выделить долю на ребенка - возможно, но следует учитывать, что в таком случае сделка может быть признана фиктивной. Чтобы ее не признали таковой, необходимо оформить ее в соответствии с законодательством РФ с участием независимого нотариуса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка. 2. Сертификат на материнский капитал. 3. Документы, подтверждающие ипотеку в СБ. 4. Договор купли-продажи квартиры, если решится купить квартиру у бабушки и выделить долю на ребенка.

Оплата ипотеки материнским капиталом возможна в соответствии с законодательством РФ. Стать матери созаемщиком в данном случае не рассматривается как мошенничество, но следует учитывать, что это повысит ее обязательства и в случае невыплаты кредита она будет нести соответствующие последствия.

При купле-продаже квартиры у бабушки и выделении доли на ребенка необходимо учитывать, что сделка должна быть заключена по рыночной цене и не должна быть фиктивной, то есть должны быть предоставлены доказательства перехода права собственности на квартиру и фактического выделения доли на ребенка.

В данном случае необходимо обратиться к юристу-практику для составления правильного договора и обеспечения законности сделки.

Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки, совершенные с нарушением закона или иного правового акта.

Статья 172 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки, совершенные между близкими и другими лицами, могут быть признаны судом недействительными по причине их обоснованного фиктивного характера.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совершение сделок с использованием материнского капитала.

Статья 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговые вычеты при использовании материнского капитала.

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение.