Как оформить доверенность с апостилем в США на покупку недвижимости и избежать убеждений и тормозов в сделке

Согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность должна быть оформлена в письменной форме и подписана уполномочивающим лицом. При этом, паспорт гражданина РФ не является обязательным документом для оформления доверенности на приобретение недвижимости в России. Таким образом, отсутствие паспорта гражданина РФ не является препятствием для осуществления сделки по доверенности, оформленной в США с апостилем. Однако, при возникновении каких-либо возражений со стороны продавца или регистрирующего органа рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и доверенностях в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "О нотариате".

1. Гражданский кодекс РФ, статья 185, устанавливает, что договор может быть заключен от имени и в интересах другого лица на основании доверенности.

2. Федеральный закон "О нотариате" устанавливает требования к форме и оформлению доверенностей. При оформлении доверенности для совершения сделок с недвижимостью в России необходимо соблюдать следующие требования:

• доверенность должна быть составлена в письменной форме;
• должна быть надлежащим образом заверена нотариусом или консульским должностным лицом РФ за границей;
• доверенность должна быть переведена на русский язык и нотариально заверена переводом.

1. Отсутствие у вас паспорта РФ не является препятствием для оформления доверенности для совершения сделок с недвижимостью в России, если это предусмотрено действующим законодательством.

Таким образом, если доверенность, оформленная в США с апостилем, соответствует требованиям российского законодательства, то ее можно использовать для совершения сделки с недвижимостью в России.

1. Статья 185 ГК РФ "Доверенность";
2. Статья 185.1 ГК РФ "Полномочия доверителя в доверенности на совершение сделок с недвижимым имуществом";
3. Статья 186 ГК РФ "Заключение договора от имени другого лица";
4. Статья 160 ГПК РФ "Способы представления в суде и юрисдикционном органе";
5. Федеральный закон "Об апостили" от 15.08.1997 г. N 116-ФЗ.