Как оформить доверенность на продажу квартиры при отсутствии супруга и минимизировать риски

Да, супруг может выдать супруге доверенность на продажу квартиры, купленной до брака. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры, купленной до брака, нужно доказать, что эта квартира была приобретена на средства, полученные до брака. В случае если такого доказательства не будет, то супруг может предъявить требование купить взамен другое жилье на средства, полученные в браке. С учетом того, что супруг выехал на лечение, рекомендуется обратиться к юристу для проконсультирования по вопросам оформления доверенности и безопасности сделки.

Для решения данного вопроса супругу, который будет выдавать доверенность, следует иметь при себе следующие документы: 1. Документы, подтверждающие его право на распоряжение квартирой, такие как: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие оплату квартиры.

1. Свидетельство о браке, чтобы подтвердить, что у супруга есть право запросить полномочия от другого супруга.

В данной ситуации супруг может выдать супруге доверенность на продажу квартиры, купленной до брака. Однако, необходимо убедиться, что согласно сделке купли-продажи квартиры, один из супругов имеет право распоряжаться квартирой самостоятельно или с согласия другого супруга. Если таких ограничений нет, супруг может выдать доверенность на продажу квартиры.

Риски в данной ситуации могут возникнуть, если сделка продажи квартиры была заключена без необходимого согласия другого супруга или если в доверенности были допущены ошибки или недостаточно ясно указаны полномочия. Рекомендуется обращаться к опытному юристу, который сможет проверить правильность составления доверенности и гарантировать безопасность сделки.

Статья 182 ГК РФ: Супруги могут вступить между собой в договоры, в том числе купли-продажи, дарения и мены, с соблюдением требований, установленных статьей 37 настоящего Кодекса.

Статья 185 ГК РФ: По соглашению супругов права собственности на жилые помещения, в том числе на квартиры, приобретаемые ими в период брака, могут принадлежать им на общей их доле или на доле одного из них.

Статья 185.1 ГК РФ: Каждый из супругов вправе зачислить приобретенное имущество на общую долю супругов в имуществе в случае, если использование этого имущества является общим интересом их семьи, а также распоряжаться своей долей имущества в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 187 ГК РФ: Сделки, которыми один супруг, находящийся в браке, распоряжается в порядке собственности своим безвозмездным имуществом, являются действительными, за исключением случаев, когда это имущество было приобретено за счет имущества другого супруга либо за счет средств семьи.

Статья 188 ГК РФ: Сделки, которыми один из супругов распоряжается в порядке поручения имуществом, принадлежащим другому супругу, заключаются в пользу супруга-собственника имущества либо совместно обоих супругов, если иное не было оговорено между ними или не установлено законом.