Как оформить доверенность на квартиру, купленную на сына, ипотеку оплачивает мать

Добрый вечер! В данном случае, в доверенности необходимо указать следующие пункты:

1. ФИО и паспортные данные сына - доверительного лица, на которого будет оформлено право собственности на объект недвижимости.

2. ФИО и паспортные данные матери - доверителя, которая будет осуществлять все необходимые действия по получению квартиры, проживанию в ней, оплате коммунальных услуг и решению всех связанных с этим вопросов.

3. Цель доверенности - оформление права собственности на объект недвижимости, получение ключей и документов, необходимых для проживания в квартире, а также возможные финансовые операции, связанные с оплатой коммунальных услуг.

4. Срок действия доверенности - желательно указать бессрочный срок для обеспечения устойчивости договорных отношений.

5. Полномочия доверителя - указать все полномочия, которые доверяются доверительному лицу, включая представление интересов доверителя в органах власти, банках, управляющих компаниях, и другие.

6. Подписи сторон - доверительной и доверенной сторон, а также печать доверителя.

Для удобства доверителя также можно предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также копии документов, необходимых для получения ключей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Доверенность, оформленная в письменном виде, в которой должны быть указаны конкретные полномочия, которые вы предоставляете родному сыну, а также условия, при выполнении которых доверенность считается действительной (например, срок ее действия, сведения о квартире итд.).
• Копия документа, подтверждающего права на квартиру (договор купли-продажи и т.д.), чтобы доверенность можно было использовать при решении возникших проблем в отношении жилья.
• Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру, чтобы быть готовым к возможным проверкам от соответствующих органов.

При формулировании полномочий в доверенности конкретизируйте права на получение ключей, управление имуществом, оплату коммунальных услуг и решение других вопросов, связанных с жильем. Важно убедиться, что доверенность соответствует требованиям законодательства и ее содержание является понятным и доступным для всех заинтересованных сторон.

Наличие доверенности и ее оформление не является предметом регулирования каких-либо конкретных статей закона. Однако, при оформлении доверенности необходимо руководствоваться главой 65 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом", а также главой 4 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В доверенности нужно указать полные реквизиты доверителя и доверенного лица, а также ясно и однозначно описать полномочия, которые передаются доверенному лицу. В данном случае, доверенность должна предусматривать возможность получения ключей и документов на квартиру в новостройке, а также полномочия на жилищное управление и оплату коммунальных услуг. Также, в доверенности желательно прописать условия, при которых она может быть отозвана, и перечислить все документы, которые должны быть переданы доверенному лицу для осуществления полномочий.