Как сохранить купленную квартиру в ипотеку для дочери, чьи желания замужества наступают скоро, если кредит оплачивает мать?

Для того чтобы квартира осталась за дочерью, необходимо оформить брачный договор, в котором указать, что квартира является собственностью вашей дочери и не подлежит разделу в случае развода. Также необходимо уточнить условия ипотеки и рассмотреть вопрос о возможности передачи обязанности по ее оплате на вашу дочь. Данные действия лучше проводить совместно с юристом, который сможет детально рассмотреть ситуацию и предоставить юридическую консультацию.

В данном случае для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на квартиру.

2. Договор ипотеки, который устанавливает права и обязанности сторон по кредитному договору (оплата процентов, пеней и т.п.).

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Свидетельство о браке дочери.

Для того чтобы квартира оставалась за дочерью при любом раскладе, можно рассмотреть несколько вариантов:

1. Не допустить супругу дочери в совместную собственность на квартиру. Для этого возможно заключить договор о соглашении между будущим супругом и дочерью, в котором будет указано, что квартира является ее собственностью.

2. Внести изменения в кредитный договор, устанавливающие обязательство выплаты кредита только со стороны матери. При этом дочь не станет должником по договору ипотеки, и ее супруг не сможет претендовать на долю в квартире в случае развода.

3. Произвести переоформление квартиры на дочь. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи между матерью и дочерью и произвести соответствующую регистрацию в Росреестре. Однако, при таких действиях следует учитывать, что процедура снятия с ипотеки может занять некоторое время и потребует определенных расходов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244, пункт 3 "Даритель может предусмотреть условие о возврате имущества, если наступят определенные случаи, не связанные с нарушением обязательствами, принятыми на себя дарополучателем. Условие о возврате имущества может быть обусловлено наступлением срока, относительно которого не наступает разность с возрастом дарополучателя, либо наступлением иных обстоятельств, связанных со сменой семейного положения или смертью дарополучателя."