Как оформить купленную квартиру на мать без дарственной: советы и рекомендации

В данной ситуации, с учетом того, что договоренности между сторонами были только устные и дарственная на мать не была оформлена, права на квартиру могут быть признаны у мужа и вас как покупателей, так как фактические платежи за квартиру были внесены вами и вашим мужем. Однако, необходимо обратиться к юристу для более детального анализа договора и всех обстоятельств сделки, а также для разрешения спорной ситуации с матью. Если мать не желает оформлять дарственную, будет необходимо решить этот вопрос с ее согласия и за счет ее средств или обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру у вас и вашего мужа.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме между застройщиком и лицом, на чье имя была оформлена квартира. 2. Квитанции об оплате квартиры на имя того, кто оплатил ее (в данном случае, на имя мужа и жены). 3. Документы, подтверждающие факт устного соглашения об оформлении квартиры на имя матери, с последующей дарственной на сына. 4. Реквизиты счета, на который было переведено оплату в рассрочку.

В данной ситуации, если договор был заключен на имя матери, то фактически квартира принадлежит ей, и она имеет право распоряжаться ней. Если матерь не желает оформлять дарственную на сына, то юридически это ее право.

Однако, если была оформлена доверенность на осуществление всех действий в отношении квартиры на имя сына, то матерь не сможет решать в этом вопросе самостоятельно и должна соблюдать волю доверителя.

Рекомендую обратиться к юристу для более детального разбора данной ситуации и выработки оптимального решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или порчи имущества"

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"

Статья 500 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи"