Как оформить ипотеку на квартиру, купленную отцом мужа: советы и рекомендации.

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении ипотеки на квартиру, право собственности на данную квартиру оформляется на лицо, являющееся залогодателем. В данном случае, ипотека была оформлена на отца вашего супруга, и в соответствии с законодательством, право собственности на приобретенную квартиру находится у него.

Однако, если вы с мужем собираетесь оплачивать кредит, то вы имеете право заключить договор безвозмездного пользования с квартирой, что позволит вам проживать в данной квартире и распоряжаться ею, не нарушая прав владельца. Также, возможно заключение договора ренты, позволяющего вам использовать квартиру, выплачивая ежемесячную арендную плату владельцу.

Для того, чтобы оформить соответствующие договора необходимо обратиться к нотариусу и заключить указанные договора в установленном законодательством порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки между отцом мужа и банком, где указаны все условия и сроки выплаты ипотеки;

2. Договор между Вами и отцом мужа, который должен содержать условия о том, что по факту оплаты ипотеки, Вы приобретаете право совместного собственничества над квартирой, и как будет осуществляться оплата ипотеки;

3. Акт о совместном проживании, который должен подтверждать факт вашего совместного проживания в квартире, где отец мужа является собственником;

4. Положительное решение банка на переоформление договора ипотеки в случае если банк будет согласен на переоформление договора ипотеки на Вас.

Для переоформления договора ипотеки на Вас, необходимо собрать указанные выше документы, затем обратиться к банку, которому была выдана ипотека, с просьбой о рассмотрении возможности переоформления на Вас договора ипотеки. Однако, так как Вы не являетесь собственниками квартиры, есть риск того, что банк может отказать в переоформлении. В некоторых случаях, можно заключить договор купли-продажи с отцом мужа на долю в квартире, договор о возмещении затрат на ипотеку, но это зависит от конкретной ситуации, и налоговые последствия в этом случае также нужно учитывать. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробной оценки рисков.

Конкретных статей закона на данном этапе необходимо представить, поскольку для решения такого вопроса может потребоваться анализ нескольких законодательных актов, включая Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" и другие. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.