Как оформить дарственную на квартиру, купленную в браке: права матери и возможность оспорения отцом

Добрый день! Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли отец супругом матери во время приобретения квартиры и является ли он собственником указанного жилья. Если квартира была приобретена в браке и отец является собственником указанного жилья, то для дарения квартиры матерью Вам необходимо будет получить согласие отца. Если квартира принадлежит только матери, то для осуществления дарения ей отца не требуется согласие. Однако при наличии супруга необходимо учитывать, что имущество, приобретенное в период брака, может подлежать разделу в случае развода или распада брака по другим причинам. Также возможно оспаривание дарения отцом в судебном порядке, если будут выявлены оспариваемые факты в сделке или имеют место иные правовые нарушения.

Для решения вопроса о дарении квартиры следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, дарение недвижимости требует нотариального оформления и возможно только при соответствующих очевидных и беспричинных доводах, касающихся имущества.

Если квартира была куплена в браке, то на нее могут претендовать оба супруга, если они не разводились и их брак не был признан недействительным. Если квартира приватизирована только на матерь, то ее согласие на дарение необходимо.

Соответственно, мать должна предоставить нотариальную доверенность на совершение данной сделки нотариусу. Если отец не согласен на дарение и имеет обоснованные возражения, он может обратиться за защитой своих прав в суде.

Стоит отметить, что при наличии других наследников, в том числе старшего брата, они могут обратиться в суд с возражением против дарения квартиры, если оно нарушает их права.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества", статья 182 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделки", статьи 35 и 36 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", а также статьи 256-257 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок".