Как оформить дарственную на квартиру, купленную в браке: правила и требования

Если дарственная сделка не превышает порога совместной дееспособности брачного союза, то согласие мужа не требуется. Если же дарственная сделка превышает указанный порог, то его согласие является обязательным. При этом порог совместной дееспособности в брачном союзе определяется пунктом 2 статьи 31 Семейного кодекса РФ.

Для оформления дарственной на Вас необходимы следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной.

2. Паспорта дарителя и получателя.

3. Документы на право собственности на квартиру.

4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Относительно необходимости согласия мужа Вашей матери, следует обратить внимание на статьи 256 и 256.1 Гражданского кодекса РФ. Если брак был заключен до 1 января 2019 года, то согласие мужа на оформление дарственной является обязательным. Если же брак был заключен после этой даты, то согласие мужа не требуется, поскольку в соответствии с новыми правилами даритель имеет право распоряжаться имуществом, приобретенным во время брака, самостоятельно.

Статья 256 ГК РФ "Договор дарения". Статья 35 СК РФ "Право собственности и другие вещные права". Статья 33 СК РФ "Совместная собственность в браке". Статья 36 СК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью". Статья 38 СК РФ "Заключение и исполнение сделки от имени и в интересах другого лица без доверенности".

Относительно вопроса, нужно ли согласие мужа для оформления дарственной на дочь, при условии, что матерью куплена квартира и она является ее единственным владельцем, законодательство не требует согласия мужа на такую сделку. Однако, в случае если была приобретена совместная собственностью в браке, действующее законодательство требует согласия на такую сделку совладельцев.