Как оформить дарственную на маму при наличии ипотеки на квартиру, купленную в браке?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена во время брака, то она является совместной совместной собственностью супругов. Таким образом, Вы не можете оформить дарственную на маму без согласия мужа, поскольку для этого необходимо согласие всех собственников. Если Вы все же оформите дарственную на маму без согласия мужа, это может привести к юридическим последствиям и оспорению правомерности сделки в судебном порядке. Существует возможность заключить соглашение об отказе от права собственности на квартиру в пользу мамы, но для этого необходимо соблюсти определенные юридические формальности и потребуется согласие всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем (вашими родителями и вами).
2. Документы, подтверждающие оплату половины стоимости квартиры вашими родителями.
3. Документ (решение суда или договор), подтверждающий, что вы являетесь единственным собственником квартиры.
4. Заявление на оформление дарственной на маму.
5. Документы, подтверждающие личность и правоспособность мамы.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, считается их совместной собственностью. Поэтому, если вы хотите оформить дарственную на маму без согласия мужа, необходимо доказать, что приобретение квартиры является исключительным вкладом ваших родителей, что будет подтверждено документами, которые были перечислены выше. Однако, если муж согласится на оформление дарственной, то процесс оформления будет упрощен. При разделе имущества после развода квартира будет рассматриваться как совместное имущество супругов, и суд решит о ее распределении между вами и вашим мужем.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Дарение имущества" и статья 35 ГК РФ "Сделки, затрагивающие имущество, требующие нотариального удостоверения". Также, может быть применима статья 34 ГК РФ "Действия, совершенные без достаточных полномочий". Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо иметь больше информации о содержании договора и условий его заключения.