Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную на маму без брачных договоров, при наличии ограничений и возможности получения вычета работающим пенсионером

Согласно статьей 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть применен только к сумме расходов на приобретение жилья, которое приобретено на основании договора купли-продажи. При этом вычет может быть получен только тем налогоплательщиком, у которого имеется право собственности на приобретаемое жилье или право собственности на долю в жилье. Таким образом, папа, не являясь собственником квартиры, не может получить налоговый вычет за приобретение жилья.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный родителями в мае 2016 года; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя матери; 3. Документы, подтверждающие статус пенсионера у матери и отца; 4. Документы, подтверждающие доходы отца за год, за который он претендует на получение налогового вычета.

Отвечая на вопрос, папа не может получить налоговый вычет за квартиру, так как не является собственником. Налоговый вычет предоставляется только собственнику недвижимости. Кроме того, у матери годом ранее была предоставлена возможность получить налоговый вычет за покупку квартиры.

Стоит отметить, что при отсутствии брачного договора квартира признается имуществом общей собственности, и каждый из супругов имеет на нее право. Однако поскольку квартира была приобретена на имя матери, она является единственным собственником. Если бы квартира была куплена на обоих супругов, и у них не было брачного договора, то возможно, что отец мог бы претендовать на налоговый вычет, так как являлся бы совладельцем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет за приобретение жилого помещения";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право супруга на общее имущество брачного сообщества".